Traspaso de Dominio de Bienes Inmuebles en Ecuador

Traspaso de Dominio de Bienes Inmuebles en Ecuador

El traspaso de dominio de bienes inmuebles es un proceso esencial en el sector inmobiliario ecuatoriano, mediante el cual la propiedad de un inmueble se transfiere de un propietario a otro cumpliendo la normativa legal vigente.

Fundamento Legal

• Artículo 599 del Código Civil: Define el dominio como el derecho real que permite gozar y disponer de un bien respetando los derechos de terceros.
• La inscripción en el Registro de la Propiedad formaliza la transferencia y consolida la titularidad del nuevo propietario.

Requisitos para el Traspaso

• Contrato de Compraventa: Formalizado por escrito, reflejando los términos acordados.
• Escritura Pública: Elevación del contrato ante notario.
• Inscripción en el Registro de la Propiedad: Obligatoria para consolidar el dominio.
• Documentación necesaria: Certificado predial, cédulas de ciudadanía, formulario de traspaso y comprobantes de impuestos al día.

Proceso de Transferencia

1. Firmar el contrato de compraventa.
2. Elevarlo a escritura pública ante notario.
3. Presentar la escritura en el Registro de la Propiedad.
4. Entrega física del inmueble al comprador.

Beneficios de una Gestión Especializada

Contar con asesoría especializada en gestión inmobiliaria asegura que cada paso se cumpla correctamente, protegiendo los derechos de todas las partes y evitando errores o retrasos en la transacción.