Prescripción Adquisitiva de Dominio de Bienes Inmuebles en Ecuador

La prescripción adquisitiva de dominio, o usucapión, permite adquirir legalmente la propiedad de un inmueble tras una posesión prolongada, pública y pacífica, cumpliendo con los requisitos establecidos en el Código Civil ecuatoriano.

Fundamento Legal

• Artículo 2392: Define la prescripción como modo de adquirir derechos sobre bienes ajenos mediante el tiempo.
• Artículos 2410 y 2411: Establecen los plazos y condiciones para la prescripción extraordinaria de dominio.

Requisitos Clave

• Posesión continua, pacífica y pública: Evidente para terceros durante el tiempo requerido.
• Buena fe: Creencia legítima de poseer un derecho sobre el bien.
• Tiempo mínimo: 15 años para prescripción extraordinaria.
• Bien comerciable: Capacidad legal de ser transferido.
• Procedimiento formal: Solicitud de registro del dominio ante la autoridad competente.

Proceso de Gestión

1. Reunir evidencia de posesión continua y pública.
2. Presentar solicitud de inscripción de dominio.
3. Verificación de requisitos por la autoridad correspondiente.
4. Registro formal de la propiedad a nombre del poseedor.

Beneficios de una Gestión Especializada

La orientación profesional permite regularizar la propiedad de manera eficiente y segura, asegurando el cumplimiento de todos los requisitos legales y evitando conflictos futuros.